«Ажиотаж прошлых лет давит на стоимость квартир, но дисконт будет расти»
Ближе к концу года мы можем увидеть как прямые скидки, так и новые акции, такие как ремонт или парковочное место в подарок, которые также снижают стоимость сделки, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
«У застройщиков нет оснований сейчас пересматривать цены, даже под прикрытием скидок: средства на эскроу были накоплены во время ажиотажа прошлого года и в ожидании окончания льготной ипотеки в этом году», — уверен эксперт.
По мере завершения текущих проектов давление на цены будет усиливаться. Застройщикам нужно будет привлекать внимание покупателей к новым проектам, чтобы быстрее заполнять эскроу — ставки финансирования проектов зависят от объема средств в них, считает Олег Репчено:
— Размер скидки может увеличиться, новые проекты будут выходить по ценам ниже рыночных. А не как сейчас, когда цена квартиры в строящемся доме выше, чем сопоставимое по качеству жилье в готовом доме на вторичном рынке.
Генеральный директор Центрального департамента недвижимости Анатолий Пысин говорит, что «не стоит ожидать скидок на новостройки, потому что… они всегда есть на рынке».
— Необходимо грамотно анализировать и находить такие предложения от застройщиков. Вы можете попробовать разобраться в этом самостоятельно или обратиться к специалистам по новостройкам. Из множества предложений они подберут именно те скидки или условия покупки, которые подходят именно вам в данный момент.
Коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова говорит, что в связи с прекращением льготных ипотечных программ наблюдается небольшое охлаждение спроса: «Застройщикам приходится бороться за покупателей: многие застройщики предлагают клиентам существенные скидки и рассрочки. На мой взгляд, сейчас не самое лучшее время для покупки квартиры на выгодных условиях».