На юг в основном едут либо жители соседних республик, либо северяне
В июле россияне покупали на первичном рынке недвижимости в Краснодаре в основном однокомнатные квартиры. На них пришлось 46% сделок. В Ростове-на-Дону примерно такой же показатель — 40%. В среднем стоимость квадратного метра в этих городах за год выросла на треть.
В Краснодаре уже долгое время сохраняется интерес к однокомнатным квартирам. Если рассматривать показатели каждого месяца с начала 2024 года, то практически каждая вторая покупка недвижимости в новостройках приходилась на «однушки». Например, в июне доля таких покупок составляла 53%, а в марте — 47%.
Второй по популярности тип квартир в Краснодаре — двухкомнатные квартиры — 35% сделок. Если рассматривать интерес к двухкомнатным квартирам с января, то прошедший месяц продемонстрировал самый высокий показатель по этому виду недвижимости. Так, в январе на двухкомнатные квартиры пришлось 22% сделок, в апреле — 30%, а в июне — 29%.
Замыкают тройку лидеров студии. В июле каждая десятая сделка по покупке недвижимости в новостройках была совершена с ними. Трехкомнатные лоты в доле покупок в прошлом месяце составили 9%.
В основном квартиры в городе покупают жители Краснодарского края. В июле они совершили более 80% сделок. Интерес к недвижимости в Краснодаре проявляют представители Омской и Ростовской областей, Севастополя, Ставропольского края и Ханты-Мансийского автономного округа.
Что касается Ростова-на-Дону, то основная доля покупок в городе также приходится на однокомнатные квартиры. В июле этот показатель составил 40% от общего числа совершенных сделок. Почти треть покупок недвижимости в прошлом месяце пришлось на двухкомнатные квартиры. Трехкомнатные квартиры и студии в структуре покупок в новостройках составили 15% и 13% соответственно.
Более 90% покупателей недвижимости в городе — жители Ростовской области. Интерес к квартирам в Ростове-на-Дону в июле проявили представители Луганской Народной Республики, Республики Дагестан и Чеченской Республики.
По данным авторов исследования, специалистов компании «Неометрия», средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке в городах, расположенных относительно близко к морю, в июле составила 135 тыс. рублей. За год этот показатель вырос на 30%.