Меняем Бутово на Бали
Аналитики компании «Метриум» по заказу МК провели исследование международного рынка недвижимости и нашли множество привлекательных объектов, стоимость которых сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры в московском районе Бутово (75 кв. м), что составляет около 19 млн рублей (около $200 тыс.). В список вошли виллы на Пхукете и Бали, дома в Турции и Франции, апартаменты на Канарских островах, в Португалии и Дубае.
По словам управляющего директора компании Руслана Сырцова, возглавлявшего экспертную группу, сегодня купить квартиру в «столице портвейнов» Вила-Нова-ди-Гайя можно за $195,8 тыс. Трехкомнатная квартира в городе-спутнике Порту, площадью 102 кв. м, расположена на пятом этаже многоквартирного дома с двумя лифтами. В квартире есть ванные комнаты, кухня с отдельной зоной для стирки и хранения вещей, холл с выходом в гостиную и приватная зона с тремя спальнями. Жилье расположено недалеко от школ, муниципального спортивного комплекса и общественного бассейна. В пешей доступности новая станция метро, а также магазины, аптеки, кафе и больница. Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
За $204,6 тыс. можно «зарегистрироваться» на Канарских островах. Двухкомнатная квартира площадью 65 кв. м в городе Мойя-Санта-Мария-де-Гиа на севере Гран-Канарии расположена на первом этаже здания на первой береговой линии в одном из лучших мест для серфинга в Европе. Недвижимость включает в себя две спальни, две ванные комнаты, в одну из которых можно попасть из главной спальни. Просторная гостиная с кухней выходит на море. В доме есть общая зона бассейна и джакузи. Пляж, где можно насладиться отличными волнами, находится всего в 50 м. В стоимость также входит место в подземном гараже и кладовая. Эта недвижимость идеально подходит для любителей пляжного отдыха и водных видов спорта.
Для тех, кто не любит жару, более подходящий вариант — на севере Франции в Нормандии, которая часто ассоциируется с Норвегией. Элегантный четырехкомнатный таунхаус стоимостью $204,2 тыс. находится в городе Кале, откуда на пароме можно всего за 1,5 часа добраться до Великобритании. На первом этаже дома площадью 123 кв. м находятся прихожая, просторная гостиная площадью 30 кв. м, кухня, оборудованная необходимой техникой, и гостевой санузел. На втором этаже — две спальни, площадью 12 кв. м и 16 кв. м, а также ванная комната. На третьем этаже — еще две спальни площадью 15 кв. м и 16 кв. м. Среди других особенностей дома — высокие потолки (более 3,5 м), изящные лепные украшения, просторный подвал площадью 40 кв. м, а также уютная терраса и дворик, защищенные от посторонних глаз. <стр>Еще один привлекательный вариант находится в американском штате Флорида. В городе Бойнтон-Бич, расположенном на побережье Атлантического океана, за 194 000 долларов продается квартира на первом этаже с видом на тропические сады в прибрежном поселке Интракостал. Площадь квартиры составляет 70 квадратных метров, в ней две спальни и две ванные комнаты. Недавно обновленный комплекс Seagate of Gulfstream оснащен новейшей оптоволоконной системой с бесплатным Wi-Fi и кабельным телевидением. Его жители могут пользоваться клубным общественным центром с игровой комнатой, кухней и библиотекой, двумя бассейнами, зоной для барбекю и пикника, а также площадками для игр с мячом (петанк и бочче). Рядом находятся магазины, рестораны и пляжи, до которых можно добраться пешком или на машине.
Для тех, кто любит вкусную острую тайскую кухню, подойдет вилла с тремя спальнями и садом на острове Пхукет за $197,5 тыс. Дом в центре острова в районе Таланг площадью около 100 кв. м окружен ухоженным садом. По соседству находится пляж Банг Тао. Внутреннее пространство включает большую открытую зону, объединяющую кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытую террасу и в сад. Вилла полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортной жизни, включая прачечную и кабинет. Все спальни имеют выход в сад. Дом идеально подойдет тем, кто устал от суеты и ищет гармонию.
Тем, кто ценит релакс и отдых, наверняка понравится эта вилла на Бали (Индонезия) за $194,1. Эта двухкомнатная вилла площадью 80 кв. м. на стадии строительства находится в поселке Чангу в Северной Куте на участке площадью 160 кв. м. По словам Сырцова, эта недвижимость имеет отличный инвестиционный потенциал. В каждой комнате панорамные окна, выходящие в сад, и обеспечивающие максимальное естественное освещение. Гостиная и кухня объединены в общее пространство с выходом к бассейну и зеленой зоне. Современные элементы дизайна гармонично сочетаются с натуральными материалами. Дом станет прекрасным местом для семейной жизни и отдыха на Бали.
<стр>Для тех, кто, наоборот, жаждет адреналина и «экшена», подойдет меблированная двухкомнатная вилла на турецком курорте Каргыджак к югу от Алании. Стоит отметить, что в этом туристическом регионе предпочитают жить англичане и немцы, которые славятся шумными вечеринками во время своего отпуска. Удовольствие «бросить якорь» в этом тусовочном месте обойдется в $201,4 тыс. Дом идет с участком 250 кв. м. Планировка включает просторную кухню-гостиную, две спальни, ванную комнату, туалет, балкон и две террасы с живописным видом на Средиземное море и горы. В гостиной есть камин. На территории виллы, утопающей в зелени, есть открытый бассейн, беседка с зоной барбекю и парковка. Расстояние до моря — 900 м. Вилла полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. В Каргыджаке, помимо магазинов, ресторанов и банков, есть местный фермерский рынок. Недвижимость идеально подойдет для постоянного проживания всей семьей. <стр>Ценителям европейского комфорта наверняка понравится квартира с двумя балконами на средиземноморском курорте Герцег-Нови (Черногория). За $206,9 тыс. здесь продается уютная двухкомнатная квартира площадью 78 кв. м. Она находится на четвертом этаже здания в тихом районе Црвени Крст. Жилье на склоне холма над районом Топла включает две спальни, ванную комнату, гостиную, кухню со столовой и два балкона. Рядом находится квартал с магазинами и кафе, а в 10 минутах ходьбы — множество пляжей. До центра города можно добраться за 10 минут на машине. <стр>Для представителей IT-индустрии, которые в последнее время облюбовали ОАЭ, подойдет современная студия в Дубае за $198,2 тыс. Меблированная студия площадью 40 кв. м находится в строящемся 28-этажном комплексе в районе Jumeirah Village Triangle. Здание сочетает в себе современные архитектурные решения и высокий уровень сервиса. В резиденции есть современный тренажерный зал, открытый бассейн и охраняемая парковка. До известных торговых центров, пляжей и парков можно дойти за 10-15 минут. <стр>Еще один интересный вариант нашел по просьбе «МК» монреальский эксперт по недвижимости Эльдар Оджагов. По его словам, за 195,7 тыс. канадских долларов (около $144 тыс. — «МК») можно купить двухкомнатную (1 спальня + 1 гостиная) квартиру с полной отделкой в городке Кот-Сен-Люк (анклав в пределах Монреаля). В стоимость включен 1 подземный гараж. Из окон квартиры площадью 68,8 кв. м, расположенной на 18-м этаже здания, открывается шикарный вид. В здании есть бассейн, тренажерный зал, сауна и даже комнаты для вечеринок. До торгового центра Cavendish — буквально два шага. Еще одна интересная деталь — 70% населения этого франкоязычного городка — представители еврейской общины.
«Высокая стоимость новостроек в Москве во многом обусловлена инвестиционной составляющей«, «t; пояснил «t;МК«t; управляющий директор компании «t;Метриум«t; Руслан Сырцов. По его словам, обычная двухкомнатная квартира в новостройке в Северном или Южном Бутово «t; — это не просто жилье, а актив недвижимости, обладающий высокой ликвидностью. Такое жилье можно легко перепродать или сдать в аренду, и спрос на него останется высоким еще долгие годы. В совокупности это и определяет цену. «t;В то же время рынок жилья во многих странах мира более волатильный. И вложение сопоставимой суммы в недвижимость не так защищено с точки зрения рыночной ситуации. Поэтому не стоит удивляться качественным или чисто потребительским различиям в объектах с одинаковой ценой, но продающихся на разных рынках. В странах Южной Европы цены на жилье часто меняются. Однако и другие, новые, популярные у россиян направления также хорошо подходят для инвестиций — Таиланд, Вьетнам, Бали, Дубай, Черногория и Сербия, заключил аналитик.