Половина сделок на вторичном рынке жилья совершается с торгом
Эксперты подвели итоги августа на вторичном рынке Москвы. Около половины сделок совершалось с торгом, минимальный размер которого составил 1%. При этом средний срок поиска покупателя увеличился до пяти месяцев. В реальности он может достигать нескольких лет.
Средняя стоимость квадратного метра в округах Москвы в августе практически не изменилась по сравнению с июлем. Незначительное снижение зафиксировано в Новомосковском и Северо-Западном округах.
По данным «Миэль», самая низкая стоимость квадратного метра (без учета Зеленограда и Новой Москвы) в Юго-Восточном административном округе — 282 тыс. руб. На втором месте — Восточный округ — 286 тыс. руб. В остальных районах стоимость варьируется от 303 до 365 тысяч, за исключением центра столицы, где цена за квадратный метр в среднем составляет 619 тысяч рублей.
Объем предложения вторичной городской недвижимости в августе увеличился еще на 2% и достиг 45 тысяч квартир. Наибольший прирост произошел в Троицком и Новомосковском районах. Снижение на 1-2% зафиксировано в Юго-Восточном, Северном и Северо-Западном районах.
— По окончании курортного сезона покупатели все чаще проявляют интерес к объектам на вторичном рынке. При одинаковых ставках по ипотеке на новостройки и готовое жилье выбор становится очевидным: зачем ждать окончания строительства, если можно сразу заехать и жить? В такой ситуации риелторам приходится больше внимания уделять маркетингу и глубже работать с продавцами по стратегии продаж. Не исключено, что осенью основной тенденцией станет конкуренция между продавцами, а точнее, между профессионализмом их риелторов, — считает управляющий директор «Миэль» «Сущевский» Александр Москатов.