Горожане пользуются возможностью получить семейную ипотеку
Почти каждая пятая квартира, купленная в Краснодарском крае с января 2024 года, относится к сегменту первичной недвижимости. Доля сделок в новостройках достигла 17%. За аналогичный период 2023 года этот показатель составил всего 10%.
— На первичном рынке недвижимости Краснодарского края наблюдается повышенный интерес к квартирам. Новостройки в основном представлены в крупных городах: Краснодаре, Новороссийске, Сочи и Анапе. Россияне покупают жилье на побережье Черного моря как для личного пользования, так и в качестве инвестиций, — рассказала Ксения Рысенко, директор департамента аналитики компании Neometry.
Эксперт пояснила, что рост спроса на квартиры в новостройках в начале года обусловлен рядом причин, в том числе действующими льготными программами. Наиболее популярной является «Семейная ипотека» со ставкой 6% годовых.
Кроме того, на юге доступны альтернативные программы — траншевая ипотека, рассрочка, «трейд-ин» и другие.
В предыдущие годы среди покупателей жилья на Черноморском побережье и в Краснодаре наибольшей популярностью всегда пользовалось вторичное жилье. В принципе, ситуация существенно не изменилась, хотя и наблюдается стремление застройщиков привлечь россиян к покупке квартир в новостройках.
Ключевую роль могут сыграть скидки непосредственно на жилье и наличие денег в банках для «Семейной ипотеки» (напомним, что в Центральной России потенциальным кредиторам все чаще отказывают в кредитах). Если у людей не будет возможности покупать квартиры по относительно низким ставкам ипотечного кредитования, спрос снова резко сместится в сторону вторичного жилья.