За год цены в Хамовниках выросли более чем в два раза, на Арбате — в 1,8 раза
Аналитики изучили динамику цен на элитное жилье в Москве и обновили так называемый «индекс миллиона». Этот показатель отслеживает, сколько квадратных метров квартир премиум-класса и класса люкс можно купить за сто миллионов рублей. Меньше всего места — всего 30 «квадратов» — доступно покупателям на Остоженке-Пречистенке, на 4 метра меньше, чем год назад.
В среднем показатель составляет 55 квадратных метров (год назад было 66). Наибольшее снижение площади, доступной для покупки, наблюдается в Хамовниках. За 100 миллионов рублей в этом районе можно купить всего 40 квадратных метров, год назад покупатель имел право рассчитывать на 90 метров.
В Тверском районе за сто миллионов можно купить 38 «квадратов» (против 46 год назад), на Чистых прудах — 39 (против 49), на Арбате — 44 (против 77).
Только в трех локациях — на Патриарших прудах, в Замоскворечье и в Раменках количество доступных метров увеличилось. На Патриарших прудах прирост оказался самым высоким: здесь за сто миллионов рублей можно купить 43 квадратных метра элитной недвижимости — на 14 метров больше, чем год назад.
< p > Наибольшее количество метров по-прежнему можно купить в Даниловском и Донском районах, где новостройки премиум-класса продаются по более низким ценам. В первом за условные 100 миллионов рублей можно приобрести 96 метров элитной жилой недвижимости, во втором — 104.
< p > — За последний год стоимость квадратного метра в дорогом сегменте выросла на 20% и к концу сентября 2024 года составила в среднем 1,8 миллиона рублей. Максимум в кластере Остоженка-Пречистенка: 3,3 млн, минимум в Донском районе: 965 тыс. руб., — комментируют авторы исследования специалисты NF Group. — Основной прирост показателя произошел с июля по сентябрь текущего года включительно (плюс 12%) за счет увеличения доли класса deluxe в структуре предложения, выхода новых проектов по более высоким ценам и пересмотра ценовой политики в сторону роста цен в большинстве жилых комплексов.
Всего на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы покупателям доступно 920 квартир и апартаментов.