«Двухкомнатные квартиры» остаются самым популярным жильем у пар с детьми
Вложение средств материнского капитала в недвижимость стало одной из популярных мер его реализации. В 2024 году размер единовременной поддержки от государства составил 630 тыс. рублей на первого ребенка и 833 тыс. рублей на второго. Из тысячи опрошенных москвичей с детьми 60% хотят использовать материнский капитал для погашения части стоимости квартиры.
44% опрошенных рассчитывают приобрести недвижимость с помощью «Семейной ипотеки». Еще четверть опрошенных готовы воспользоваться акциями и программами от застройщика. В первую очередь это касается рассрочки и траншевой ипотеки, которая действует с 2022 года, когда оплата застройщику производится частями. Первый транш обычно зачисляется после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй — после ввода здания в эксплуатацию. <стр>Около 20% москвичей согласны приобрести квартиру по базовой ставке ипотеки. Еще 11% опрошенных рассчитывают выплатить всю сумму покупки единовременным платежом.
При выборе квартиры на первичном или вторичном рынке 67% москвичей рассматривают покупку в новостройке. Что касается количества комнат, то почти 46% опрошенных готовы купить «двушку». «Трехкомнатные» квартиры пользуются большим спросом — о них мечтают 44,3% опрошенных. Четырехкомнатную квартиру планируют купить только 7% участников опроса — слишком дорого.
С другой стороны, самое доступное сегодня однокомнатное жилье — наименее популярный вариант для семей. Жить в небольшой квартире некомфортно даже молодой паре, а с детьми — тем более. Только 3% жителей города готовы купить такое жилье, что называется, «за неимением вариантов». Остальные респонденты, не имея денег на покупку достойной недвижимости, предпочитают снимать ее — до лучших времен.
— Согласно результатам исследования, в первую очередь при выборе квартиры для всей семьи москвичи оценивают уровень безопасности вблизи жилого комплекса, — говорят авторы исследования, специалисты компании «Мангазея». — 62% респондентов назвали этот фактор ключевым с возможностью множественного выбора вариантов ответа.
55% респондентов отметили в качестве важного критерия хорошую транспортную инфраструктуру вблизи дома. На третьем месте по значимости — шаговая доступность школ, детских садов и поликлиник: 43% голосов. Еще 40% хотели бы видеть скверы и парки рядом с домом. <стр>Наименее значимым фактором при выборе квартиры оказалась близость к месту работы. Только каждый десятый опрошенный отметил этот фактор как ключевой.