Владельцы старого жилого фонда почувствуют «роскошь», но не бесплатно
В Москве продолжается дифференциация тарифов на содержание общего имущества в многоквартирных домах. Владельцы квартир в старом фонде (построенных до 1953 года включительно) с 1 января платят по этой строке квитанции с коэффициентом 1,152 (то есть +15% к базовому тарифу). Тогда как в 2024 году доплата была в два раза меньше (+7,1%). Таким образом, постепенно жизнь в старом жилом фонде — независимо от того, относятся ли они к объектам культурного наследия или нет — становится настоящей роскошью.
тестовый баннер для заглавного изображения
Год ввода в эксплуатацию стал одним из критериев формирования тарифа на содержание жилого помещения год назад — с января 2024 года. Как сейчас принято в таких случаях, повышение происходит постепенно: год назад коэффициент был 1.071, теперь процент премии вырос более чем вдвое. Все жилые многоквартирные дома города делятся на две группы — до 1953 года включительно (то есть дореволюционный фонд и «сталинский») и все остальные.
Кстати, именно парадные сталинские дома и роскошные «доходные дома» царской эпохи сейчас обходятся собственникам дороже всего: в этом году за содержание квартиры в доме с лифтом и мусоропроводом «современной» (то есть после 1953 года) постройки будут взимать 45,99 рубля за квадратный метр в месяц, а жильцы того же дома, но старого фонда — 52,98 рубля за «квадрат». Рост по сравнению с 2024 годом (с учетом того, что тарифы для всех выросли на 31%) составит 41%.
Новость коснется жителей 3741 жилого дома — именно столько сейчас в городе домов, построенных до 1953 года включительно. Самым старым по жилому статусу является дом, построенный в 1600 году при Борисе Годунове по адресу Маросейка, д. 11/4, стр. 1. Палаты, вероятно, знакомы всем, кто гуляет по Маросейке и Покровке — этот исторический памятник со стенами циклопической толщины выступает за красную линию улицы и заметно сужает тротуар. <стр>Но эти палаты, как и другие дома, построенные в XVII-XVIII веках, уникальны. Совсем другое дело — более-менее массовая застройка 1860-1910-х, а затем 1930-х — начала 1950-х годов. Здесь речь идет о сотнях домов — каждый из которых, однако, уже считается престижным как из-за своего местоположения, так и благодаря своим конструктивным особенностям. Высокие потолки, часто лепнина, «старинные» окна и входные двери — все это, а также «местоположение», как говорят риелторы, ценится очень высоко. Теперь, оказывается, на эту «роскошь» введен своеобразный налог — объяснимый, конечно, расходами на содержание.