С существующей застройкой квартала на «Рижской» пока рано прощаться
В социальных сетях начали обсуждать предварительный проект транспортно-пересадочного узла «Рижская» на площади одноименного вокзала. Если верить 3D-рендерам, в новом квартале не осталось места легендарному Рижскому рынку, символу девяностых, который пока сумел выжить. Однако насколько эти рендеры соответствуют действительности, пока большой вопрос: они вызвали большие вопросы у экспертов. Но если рынок будет ликвидирован, это станет знаковым этапом в истории экономики Москвы.
тестовый баннер под заголовком image
Мы уже привыкли, что транспортный узел в московской городской застройке — это гораздо больше, чем просто транспорт и пересадки. Логично предположить, что на «Рижской», где проходят Калужско-Рижская и Большая Кольцевая линии метро, 2-й и 4-й диаметры МЦД, а также перспективная скоростная магистраль на Санкт-Петербург, золотой пересадочный остров не обойдется без жилых или офисных высоток и торговых центров. И действительно, «утечка» онлайн-рендеров проекта (градостроительные Telegram-каналы сразу оговариваются: это не финальные версии!) демонстрирует нам и высотные здания, и полноценный торговый центр.
Но привычные «коробки» Рижского рынка и универмага «Крестовский» не показаны. Более того, на чертежах не виден исторический вестибюль станции «Рижская» Калужско-Рижской линии, построенный в 1958 году. Это выявленный объект культурного наследия. Однако именно сейчас статус выявленного памятника стал эфемерным: к июлю 2025 года соответствующее ведомство должно провести аудит выявленных объектов и поставить их под охрану или снять с учета. А поскольку времени на тщательную экспертизу всех выявленных объектов нет, то, скорее всего, все будет решаться исходя из «политической целесообразности»…
Однако прощаться с существующей застройкой квартала на «Рижской» пока рано. Дело в том, что детальной проработки связи транспортных объектов с будущим кварталом (и, в частности, реконструкции или интеграции вестибюля «Рижской» в новое здание) нет. Об этом «МК» сообщил сотрудник одной из ведущих проектных организаций в области метростроения. А без этого важнейшего этапа проектирования любые визуализации просто голословны.
Другое дело, что снос существующего комплекса Рижского рынка и Крестовского универмага — вопрос совершенно дискуссионный. Тем более, что он обсуждался не раз за последние 15-20 лет. Например, первый серьезный разговор о сносе здания, построенного в 1982 году, был в 2008 году, и даже начали строить торговый центр на месте рынка… Но экономический кризис в то время помешал им сделать решительный шаг. В следующий раз о сносе Рижского рынка заговорили в 2017 году, а начало работ было запланировано на 2020 год, который оказался совершенно неподходящим для этого.
И снос в данном случае не означает ликвидацию торгового центра как такового и уничтожение сложившейся вокруг рынка деловой структуры. Все попытки реконструкции и модернизации этого объекта предполагали сохранение нынешних владельцев — однако формат торговли должен был измениться. Так в девяностых годах вместо открытых рядов Рижского рынка появился уже упомянутый «Крестовский». Соответственно, ничто не мешает сохранить торговлю в другом формате в рамках нового транспортного узла — в новеньком многоэтажном торговом центре.
— Все будет зависеть от условий, если арендная плата не увеличится в десять раз, то, скорее всего, останемся в новом здании, — рассказал «МК» владелец одной из цветочных торговых компаний на Рижском рынке. Именно живые цветы стали основным профилем площадки в последние полтора-два десятилетия. — А если очень сильно повысят, то переедем в другое место, в любом случае, нашим основным направлением уже является доставка, где бы мы ни находились.
Напомним, что около 35 лет назад Рижский рынок, тогда еще новенький и оснащенный по последнему слову техники, — стал «флагманом сотрудничества»: именно там появились многочисленные торговые точки с непродовольственными товарами, завезенными из-за рубежа «челноками». На рубеже восьмидесятых и девяностых годов здесь можно было найти буквально все (к середине девяностых ассортимент пополнился откровенно криминальными товарами, например, оружием). В 2000-х годах торговля была «цивилизована» за счет пристроек универмага и радиорынка, ныне снесенного.
Большинство московских (некогда колхозных) рынков уже утратили или утрачивают свою специфику. Некоторые, как Даниловский, Усачевский или Черемушкинский, стали гастромаркетами, судьба других — как Ленинградского, Коптевского, Преображенского или даже Рижского — уже много лет под вопросом. Лишь несколько рынков в столице сохранили свою основную специализацию — быть источником свежих продуктов для ресторанов и домохозяйств: например, Дорогомиловский и Замоскворецкий. Практически во всех случаях сохраняется интерес владельцев бизнеса, а также находится аудитория для нового формата торговли. Исчезает лишь что-то неуловимое — дух стихийной торговли, или что-то в этом роде? Но, конечно, можно обойтись и без этого.