Эксперты назвали самые популярные районы Москвы для покупки элитной недвижимости
Аналитики подвели итоги 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. Оказалось, что в столице заключено 2100 сделок купли-продажи дорогих квартир — на 37% больше, чем в 2023 году.
В премиум-классе рекордсменом стал Пресненский район — 23% сделок в общем объеме. Средняя цена квадратного метра составила 1,1 млн рублей.
Второе и третье места разделили два района: Хорошево-Мневники — 14% сделок, 620 тыс. руб. за «квадрат» и Хамовники — те же 14% сделок, но уже по 1,4 млн руб. за кв. м.
Дорогомилово заняло четвертое место — 13% и 1,2 млн руб. за кв. м, а Замоскворечье замкнуло пятерку лидеров с долей 10% и стоимостью кв. м в 1,2 млн.
В классе deluxe Хамовники традиционно стали абсолютным лидером: 23% сделок и самая высокая средняя цена — 2,5 млн руб. за кв. м.
В классе deluxe Хамовники традиционно стали абсолютным лидером: 23% сделок и самая высокая средняя цена — 2,5 млн руб. за кв. м. В некоторых жилых комплексах стоимость достигала 2,9 млн.
Мещанский район «привлек» 18% покупателей (1,5 млн рублей за метр), Тверской — 14% (2,3 млн рублей).
Якиманка почти догнала Хамовники по стоимости (2,5 млн), но отстала почти вдвое по количеству продаж — 13%. На пятом месте оказался район Замоскворечье: 11% сделок и два миллиона рублей за «квадрат».
С начала 2024 года стартовали продажи девяти новых комплексов в классе «делюкс», в «премиум» — шести. Цены выросли практически во всех проектах. В премиум-классе стоимость выросла на 27%, в сегменте люкс — на 14% за год.
— В течение всего года спрос сохранялся на высоком уровне, — говорит Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. — Наибольшая активность покупателей была зафиксирована в последнем квартале. На рост продаж повлияли как инвестиционно привлекательные цены, так и выгодные рассрочки от застройщиков.