Жители Северного Кавказа тратят на жилищные кредиты больше средней зарплаты
Ежемесячно россияне тратят значительную часть своей зарплаты на погашение ипотеки. Как оказалось, самая сложная ситуация в Чечне и Ингушетии. В этих республиках заемщики вынуждены платить больше среднего дохода в регионе. Более-менее благоприятное финансовое положение у жителей Севера и Дальнего Востока.
В Москве средний платеж по кредиту достиг 56 тыс. рублей в месяц — в 1,7 раза больше, чем по стране (33 тыс. рублей). Но в доле от зарплаты он составляет 37,9% — тогда как среднестатистический россиянин тратит на ипотечный платеж 40% своего дохода.
Где-то рядом со столицей расположилась Московская область со средним кредитом на квартиру в 44 тыс. рублей. На третьем и четвертом месте — Сахалинская область и Дагестан: по 36 тыс. При этом если жители Сахалинской области с зарплатой 127 тыс. рублей в месяц отдают 29% своего дохода, то дагестанцы с зарплатой 40 тыс. рублей — 89% дохода.
В 29 регионах страны на погашение ипотеки ежемесячно уходит более половины средней зарплаты, и только в двенадцати регионах ипотечный платеж не превышает трети дохода. Такие данные приводят эксперты компаний «Движение.ру» и Devision (исследование есть в распоряжении «МК»).
Эксперты отмечают, что средний срок ипотечного кредита в России составляет двадцать шесть с половиной лет при ставке 6,2%. Средний размер кредита составляет 5,2 млн рублей. Самый высокий показатель в Центральном федеральном округе: 6,4 млн рублей, самый низкий — в Уральском федеральном округе: 4,3 млн.
В ходе исследования аналитики выделили регионы, где средний платеж по ипотеке превышает среднюю заработную плату: Республика Ингушетия (133%) и Чеченская Республика (116%). Высокие показатели связаны, с одной стороны, с низкими доходами, а с другой — с высоким процентом теневой занятости и традиционно большими площадями приобретаемых квартир. Две северокавказские республики, наряду с Москвой, входят в тройку лидеров по размеру ипотечных платежей: в Ингушетии — 46,6 тыс. рублей (при средней зарплате 35 тыс. рублей), в Чечне — 45,8 тыс. рублей (при средней зарплате 35 тыс. рублей), в Чеченской Республике — 46,6 тыс. рублей (при средней зарплате 35 тыс. рублей), в Чечне — 45,8 … (при зарплате 39 тыс. рублей).
В остальных северокавказских республиках доля ипотечных платежей в средней зарплате также весьма значительна, в Кабардино-Балкарии она составляет 79% (при зарплате 42 тыс. рублей), в Карачаево-Черкесии — 63% (при зарплате 45 тыс. рублей).
Кроме того, топ-10 российских регионов с наибольшим К неподъемным для ипотечных платежей относятся Республика Калмыкия (92%), Ивановская область (72%), Северная Осетия (70%), Республика Мордовия (61%) и Саратовская область (58%). Доход жителей этих регионов колеблется в пределах 47–57 тыс. руб.
Наименьшая доля ипотечных платежей в средней заработной плате населения приходится на север страны и в дальневосточных регионах. Например, на Ямале она составляет 20% (средняя зарплата — 161 тыс. руб.), на Чукотке — 21% (175 тыс., самый высокий доход в России), в Ненецком автономном округе — 22% (127 тыс. руб.).
Четверть зарплаты должна уходить на ипотечные выплаты жителям Магаданской, Тюменской областей и Ханты-Мансийского автономного округа. Треть дохода уходит на погашение кредита жителям Камчатки, Якутии и Мурманской области. Доход россиян, проживающих в этих шести регионах, составляет от 108 до 140 тысяч рублей.