Краткий пересказ от РИА ИИ
- Управляющие компании обязаны оплачивать из средств капитального ремонта починку лифтов и инженерных систем, уборку двора, а также замену домофонов, лампочек и оконных стекол в подъездах.
- Замена лифта считается капитальным ремонтом и финансируется из фонда капитального ремонта, однако если лифт вышел из строя до истечения гарантийного срока, ответственность за его замену несет производитель, а управляющая компания обязана организовать эту работу.
- Неисправные трубы, стояки и другие инженерные системы, относящиеся к общему имуществу, а также освещение мест общего пользования обслуживаются за счет средств, уплачиваемых по статье «содержание жилья».
МОСКВА, 2 июл. Управляющие компании многоквартирных домов обязаны без дополнительных сборов с жильцов обеспечивать починку лифтов и инженерных систем, уборку двора, а также замену домофонов, лампочек и оконных стекол в подъездах, рассказал депутат Госдумы Дмитрий Свищев ЛДПР).
Жильцы ежемесячно платят за содержание и ремонт общего имущества, это, по словам депутата, не «черный ящик», а конкретные средства, которые должны идти на то, чтобы дом был в порядке.
«Так, замена лифта считается капитальным ремонтом, и он финансируется из фонда капитального ремонта. Однако если лифт вышел из строя до истечения гарантийного срока, ответственность за его замену несет производитель, управляющая компания обязана организовать эту работу», — сказал Свищев.
Парламентарий отметил, что управляющая компания также должна оплачивать замену замка на входной двери многоквартирного дома. Он добавил, что это входит в счет статьи «содержание и ремонт жилья». Кроме того, по его словам, домофон и доводчик дверей также находятся в зоне ответственности управляющей компании.
«Разбитое стекло в подъезде — это общее имущество дома, и его замена — обязанность УК )управляющей компании — ред.). Если окно разбили, то ответственность может быть возложена на виновных, но если они не найдены, ремонт производится за счет УК. Опять же, искать виновных — обязанность УК, и пока их ищут, стекло вставляет УК за свой счет», — подчеркнул он.
Депутат пояснил, что неисправные трубы, стояки и другие инженерные системы, относящиеся к общему имуществу, также обслуживаются за счет средств, уплачиваемых по статье «содержание жилья». Он уточнил, что управляющая компания обязана оперативно устранять аварии и неисправности.
«Уборка придомовой территории и подъездов. Это входит в перечень работ по содержанию общего имущества дома и оплачивается вами ежемесячно. УК должна обеспечивать чистоту и порядок. То же самое относится и к освещению мест общего пользования: замена лампочек в подъездах, на лестничных клетках и в подвалах также должна производиться УК за счет средств на содержание жилья», — заключил он.
По словам депутата, если управляющая компания говорит, что течет крыша и нужно скинуться на ремонт, это либо обман, либо она не разобралась, откуда брать деньги. Крыша — общее имущество, ее ремонт должен быть заложен в плане работ управляющей компании.
«Важно не путать: текущий ремонт — обязанность УК за ваши ежемесячные платежи, капитальный ремонт — другая копилка», — подчеркнул Свищев.