Они могут вырасти автоматически на величину инфляции
Депутаты Госдумы предлагают правительству новые идеи в сфере ЖКХ. На этот раз возникла идея ежегодно индексировать стоимость жилищных услуг по содержанию жилья: текущий ремонт, уборка подъездов, прилегающих территорий и т. д.
Как последнее нововведение может отразиться на кошельках россиян?
Как известно, эти услуги индексируются ежегодно и без предложения депутатов. Если тарифы на электроэнергию, газ, водоснабжение и водоотведение вырастут с 1 июля (как это было полтора месяца назад), то стоимость услуг ЖКХ традиционно вырастет с 1 января.
Если правительство одобрит документ, положение об индексации будет включено в законопроект о «формировании экономически обоснованной платы за них». Проект уже готов, в нем особо подчеркивается, что индексация стоимости услуг ЖКХ не должна превышать уровень годовой инфляции.
Стоит ли ожидать очередного повышения коммунальных платежей?? Председатель Жилищного союза, член Комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Константин Крохин этого совсем не исключает.
— Тарифы на коммунальные услуги регулируются государством, — поясняет он. — Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора — это монопольная отрасль, услуги оказывают государственные структуры. Даже если это акционерные общества, в любом случае контрольный пакет акций у государства. Контроль осуществляется если не на федеральном уровне, то на региональном.
— Жилищные услуги включают в себя содержание и ремонт общего имущества. Эта сфера как бы рынок, но не рынок. Формально вопрос повышения стоимости услуг решается на общем собрании собственников жилья. Но практика показала, что люди на такие мероприятия не ходят, особенно если это касается повышения собственной платы за содержание многоквартирного дома. <стр>В общем случае, если собственники не принимают такого решения, то применяются тарифы, рекомендованные им управляющей компанией. А эти тарифы ей, в свою очередь, передают органы власти: городские власти или совет депутатов.
Депутаты парламента, не анализируя схемы управления домом, предлагают повысить плату на сумму не выше годовой инфляции.
— Собрание жильцов — это обратная связь для управляющей компании, для работников коммунальных служб. Есть опасения, что если законопроект поддержат, то на реакцию жильцов вообще никто не обратит внимания.
В случае индексации тарифов плата вырастет автоматически, управляющая компания просто объявит, что с нового года тариф увеличится, скажем, на 10 или еще на какие-то проценты.
И пожаловаться или оспорить такое решение будет негде. Если бы это сделали власти, можно было бы обратиться к ним. Но тут есть закон — о размере инфляции и точка.
Но есть и ответственные жильцы, которые приходят на собрания и внимательно изучают смету.
Например, я живу в доме, которым управляет ТСЖ — товарищество собственников жилья. Ну так вот, за последние 5-6 лет у нас не было ни одного повышения тарифов на услуги ЖКХ. Хотя в Москве они повышаются ежегодно.
Коммунальным службам нужно разговаривать с людьми, учиться работать с населением, а не переходить на автоматическое повышение оплаты.