Лидером оказалась Чеченская Республика
Среднестатистический россиянин может купить на свой годовой доход четыре квадратных метра жилья (если не тратить деньги ни на что другое). Самые недоступные новостройки оказались в Туве (2,9 кв. м), самые доступные для покупки — в Чечне (13 кв. м). Москвичи могут купить 4,7 квадратных метра на свой годовой доход, а петербуржцы — 4,1.
Grozny-City.
Аналитики Key Capital оценили доступность новостроек в России и объяснили, почему возможности жителей регионов страны различаются весьма существенно.
В ходе исследования эксперты сравнили стоимость квадратного метра в новостройках в ноябре текущего года с доходами жителей за третий квартал (на основе данных Росстата). Квадратный метр жилья в среднем по стране стоит 180 тыс. рублей, доход россиянина составляет 60 тыс. рублей в месяц, или 720 тыс. в год. На каждого жителя страны приходится четыре квадратных метра.
Однако доступность новостроек существенно различается в зависимости от региона. Цена квадратного метра в Чеченской Республике составляет 40 тысяч рублей, доход граждан — 43 тысячи рублей в месяц. За год каждый житель может накопить на 13 метров жилья — и это лучший показатель рейтинга.
На втором месте Ямало-Ненецкий автономный округ с десятью квадратными метрами в год. «Квадрат» стоит 160 тысяч рублей, доход на душу населения — 140 тысяч рублей.
«Бронза» — Вологодская область: восемь квадратных метров на человека в год. Цена «квадрата» — 70 тыс., доход — 47 тыс. руб.
Относительно хорошие показатели в Кабардино-Балкарии, Орловской, Псковской, Смоленской областях, Дагестане: от 7,8 до 8,1 кв. м в год на человека.
Самое «недоступное» жилье в Республике Тыва (2,9 метра), Карачаево-Черкесии (3), Крыму (3,6). В Татарстане, Алтайском крае, Томской и Астраханской областях, Башкортостане — от 3,9 до 4,3 квадратных метров в год на человека. <стр>— Рейтинг показывает соотношение стоимости новостроек в регионах России и уровня доходов местного населения, — говорит генеральный директор компании Ольга Гусева. — В целом жилье в России не очень доступно: средний показатель примерно равен количеству метров, которые жители последних в списке регионов могут купить на свои годовые сбережения. Между тем, в топе мы видим разные регионы России.
Например, в Чечне при относительно невысоких доходах населения цены на новостройки доступны, поэтому жители республики вправе рассчитывать на большее количество квадратных метров. Совершенно иная ситуация в Ямало-Ненецком автономном округе, где высокая стоимость жилья компенсируется столь же высокими доходами. В других регионах Кавказа, центра и северо-запада жилье доступно за счет относительно высоких доходов и умеренной стоимости новостроек.
Нужно обратить внимание на темпы развития регионов. Они зачастую напрямую связаны с доступностью жилья. В Туве и Крыму местные рынки перегреты, а новых рабочих мест почти нет. В Чечне и Ямало-Ненецком автономном округе бизнес активно инвестирует в создание рабочих мест, растут доходы населения. При этом жилая недвижимость пока не успела существенно подорожать. В результате квартиры здесь крайне доступны.